teknopolis.net
  • ANA SAYFA
  • Eğitim
    • Bilim
  • Donanım
  • İnternet
  • Sosyal Medya
  • Kripto Para
  • Teknoloji
    • Mobil
    • Oyun
    • Yazılım
    • Uygulama
    • Giyilebilir Teknoloji
    • Yapay Zeka
    • Akıllı telefon
  • Otomobil
  • Sektörel
  • Rehber
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
TeknoPolis.NET
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Ana Sayfa Genel

EMLAK BALONU NEDİR ?

Tarafından Umut Bolat
22 Haziran 2021
Kategori: Genel
0
24
Paylaş
141
Görüntülenme
Facebook'da PaylaşTwitter'da Paylaş

“Emlak  balonu”, emlak sektöründe konut fiyatlarının, belirlenen seviyelere oranla, yükseldiği bir süre zarfını tanımlamak amaçlı kullanılır. Bu durumda, konut fiyatları genellikle sınırlı bir arz dönemini baz alarak, artan talepler üzerinden, bir dış güç tarafından tahrik edilir. Bununla birlikte, işlemlerin gerçekleştikten sonra, dış yatırımcılar yönünden, esas noktada  spekülatörler (vurguncular)  büyük getirileri hedef alarak,  ve fiyatları olduğundan fazla  yükseltmek için pazara girerler. Bunların sonucunda, fiyatlar artık varlığın gerçek değerini temsil etmediği için, bu noktada yükselecektir.

Zaman geçtikçe, arz oranları artmaya devam ettikçe, talep artışlarında azalma söz konusu olacaktır. Bu ortam sürecinde, balon patlamaya başlar. Aniden, gösterilen talebe kıyasla, arz fazlalığında da sonuçlar yükselmektedir. Kısacası, fiyatlar ani artış seviyelerini telafi etmek için keskin bir şekilde azalma ümidi ile, konut balonu esnasında, satın alanların su altında kalması olası sonuçları gösterirken, diğer yönden birçoğunun sadece ipoteklerini ödemek için mücadele etmesine sebebiyet verecektir .

Özellikle, emlak balonu diğer öz kaynak balon seviyelerinden, daha az farklılık gösterir. Bununla birlikte, ilerlediklerinde ise,  daha uzun süreçler seviyesinde dayanma oranları bunlarla birlikte, bir bütün olarak, ekonomi alanında daha geniş bir etkiye sahip olma olasılığı da yer edinmektedir. Emlak balonu patladığında ise, birçok insan evlerinin, gösterilen değerden daha fazlasını ödünç almasıyla, ve konut ödemelerine ayak uydurmak için mücadele seviyesi artacaktır. Bu önerge ışığında, hacizlerin artışı  ve yönetim kurulu açısından, önemli miktarların tasarruf ve finansal kaynaklı kayıplara da yol açması kaçınılmazdır.

 

Neler Okuyacaksınız?

  • EMLAK BALONUNA NEDEN SEBEPLER ?
  •      
  • EMLAK BALONUNUN,  BELİRLİ  ZAMANDAN SONRA PATLAMA NEDENİ
  • EMLAK BALONU NASIL ÖNLENİR?

EMLAK BALONUNA NEDEN SEBEPLER ?

 

Emlak konut balonları, mevcut arz oranı ile birlikte karşılaştırıldığında aşırı talepten kaynaklanmaktadır. Bununla birlikte, arz ve talep arasındaki bu benimsenmiş uyumsuzluk çeşitli faktörlerden yer edinebilir. Bu konu üzerinden bir emlak balonunun nedenleri aşağıda sıralanmıştır:

 

  • Esas anlatılmak istenen , bir ev inşa temelini oluşturmak uzun zaman almasıyla, Bu durumun gösterilen arz seviyesinin , genellikle herhangi bir zamanda talebe karşılık verilen yanıtın yavaş işlemesine neden oluyor.

 

  • İnsanların daha fazla harcamaya yönelik, gelire sahip olması ve ön planda ev sahibi olma olasılıklarının daha yüksek yönde gösterilmesine sebep olan genel ekonomik büyüme esas alınır.

 

  • Belirli bir bölge üzerindeki nüfusta öngörülen ani bir artışlar.

 

  • Mevcut emlak ve konut fiyatlarını artıran yeni inşaat için yer eksikliğinin baz alınması.
  • Düşük faiz oranlarının yer edinmesi.
  • Gösterilen standartların, daha fazla borçluya oranla ipotek piyasasına girebilmesine neden olur.
  • Yeni ipotek özellikleri, bunlarla birlikte, düşük tanıtım ödeme planları yapma fırsatı sunan işletmeler.
  • İpotek borçlularının genel finansal okuryazarlık oranının eksikliği.
  • Artan miktar ev belirleme, durumları
  • Alıcılar ve yatırımcılar tarafından ön görülen, spekülatif davranış, gerçeği yansıtmayan, bir fiyat artışı fikirlerin ortaya atılması.

     EMLAK BALONU NEDİR ?

EMLAK BALONUNUN,  BELİRLİ  ZAMANDAN SONRA PATLAMA NEDENİ

Aylar ya da yıllar sonra, emlak fiyatları artık bölgedeki konutun temel değerini yansıtmadığı için belirli bir  seviye oranına yükseldikten sonra, emlak balonu patlamaya başlayacaktır. Yine, bu mevcut arz talepleri azaldıkça ortaya bu sonuçların çıkması kaçınılmazdır.  Belirtilenlere göre, bir kez daha, talep azalması birçok faktör sebeplerine bağlı olabilir, bunlarla birlikte ;

 

  • Gösterilen talep zamanla yerini tükenmeye bırakabilir.
  • Artan sayıda, iş kaybının görülebilmesiyle birlikte harcanabilir gelirlerin azalması ve sonuçlanan ekonomik bir gerilemede yaşanabilir.
  • İpotek oranlarında yüksek artış sebepleri , bu da ev sahibi olmak isteyenler ve bazı paydaşların erişemeyeceği bir noktada izlenim sağlayabilir.

 

 

EMLAK BALONU NASIL ÖNLENİR?

Sonuçlar üzerinden , gelecekteki konut balonunun, önlenmesine etken, para politikası ile uzaktan yakından alakası olmaktadır. 2007 yılındaki emlak krizinden sonra, düşük kaliteli gösterilen krediler aynı artışın önlenmesi açısından, için birçok yeni düzenlemeye gidildi. Ek olarak, açıklamak gerekirse, ekonomik modelleme planları ile birlikte, anahtar için tanımlama ve öngörülen patlama bununla birlikte ileride oluşabilecek taleplerin sonucunda devam eden Pazar eğilimleri de örnek gösterilmektedir.

Yatırımcı olarak emlak piyasasını kısaltmak, ve onun üzerinden milyonlarca dolar kazanmak herkesin hayalleri arasında yer almaktadır. Esaslar öngörüldüğünde, emlak piyasasını kısaltmak, konutun düşeceğine dair bahislere giriş yaparak gayrimenkul oranını kısaltabilirsiniz. Bunun yanı sıra gayrimenkul sektöründeki şirketlerinde, hisselerinin satın alarak gerçekleştirebilirsiniz. Yakın geleceği ön görmek olası olsa da, her yatırım hedeflerinin, beraberinde getirdiği riskleri de unutmamak gereklidir.

Paylaşım10Tweet6Gönder
Önceki yazı

Deck Nedir?

Sonraki Gönderi

Instagram Hikayelerinin Arka Planı Nasıl Değiştirilir?

Umut Bolat

Umut Bolat

İlişkiliGönderiler

Genel

Marka Piramidi Nedir? Markalar Nasıl Büyür ?

Tarafından Umut Yaşar
12 Ocak 2023
Genel

Soar Analizi Nedir?

Tarafından Umut Yaşar
11 Ocak 2023
Genel

Profesyonel ve Pratik Ürün Fotoğrafı Nasıl Çekilir?

Tarafından Umut Yaşar
5 Ocak 2023
Eğitim

Artikülasyon Nedir?

Tarafından Umut Yaşar
4 Ocak 2023
Eğitim

Fonoloji Nedir?

Tarafından Umut Yaşar
3 Ocak 2023
Sonraki Gönderi

Instagram Hikayelerinin Arka Planı Nasıl Değiştirilir?

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

  • Trend
  • Yorumlar
  • En son
PSD Uzantılı Dosya Nasıl Açılır

PSD Dosyası Nedir? .PSD Uzantılı Dosya Nasıl Açılır?

7 Ekim 2019

Netflix benzeri ücretsiz film izleme sitesi

8 Ekim 2019
Opera VPN İnceleme

Opera VPN İnceleme: Opera VPN Güvenli Mi?

13 Ekim 2019
Popmundo ile maceraya hazır mısın?

Popmundo ile maceraya hazır mısın?

3

Gerçek Bir Köpek Gibi Davranan Dört Bacaklı Robot: Astro

1
Chrome ödeme yöntemleri için yenilik getiriliyor!

Chrome ödeme yöntemleri için yenilik getiriliyor!

1

Değer Odaklı Satış

7 Şubat 2023

Toleranslandırma Nedir

6 Şubat 2023

Kalp Masajı ve Suni Solunum Nasıl Yapılır

4 Şubat 2023

İlginizi Çekebilir

SUBNETTING nedir?

Tarafından Umut Yaşar
12 Ekim 2022
0
İnternet

Alt ağ oluşturma, tek bir IP adres alanından birden çok ağ oluşturma işlemidir. Çok sayıda ağı yönetilebilir bölümlere ayırmak için...

Devamını oku

Google asistan üzerinde yeni sesler deneniyor

Tarafından Umut Bolat
11 Ekim 2019
0
google-asistan
Uygulama

Google sürekli bir güncelleme peşinde koşsa da bu sefer biraz daha kullanıcılarını eğlendirme çabasında. Google asistan yeni bir sese kavuştu....

Devamını oku
TeknoPolis.NET

Copyright © 2021 Teknopolis

  • Hakkımızda
  • Gizlilik politikası
  • Künye
  • İletişim

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Home

Copyright © 2021 Teknopolis